Zonage géographique

Les zones PTZ en France

Comprenez le système de zonage A bis, A, B1, B2, C et son impact sur votre éligibilité au Prêt à Taux Zéro.

Les 5 zones du PTZ

Le zonage ABC classe les communes françaises selon la tension de leur marché immobilier. Plus la zone est tendue (A bis étant la plus tendue), plus les plafonds sont élevés.

Zone A bis

Marché très tendu

Paris et 76 communes de la proche couronne parisienne. Marché immobilier le plus tendu de France.

Exemples

Paris, Neuilly-sur-Seine, Boulogne-Billancourt

NeufAncien

Plafond ressources (1 pers.)

25 000 - 49 000 €

Zone A

Grandes métropoles

Agglomérations de plus de 250 000 habitants, Côte d'Azur et Genevois français.

Exemples

Lyon, Marseille, Nice

NeufAncien

Plafond ressources (1 pers.)

25 000 - 49 000 €

Zone B1

Villes dynamiques

Agglomérations de plus de 250 000 habitants (hors zone A), grande couronne parisienne et DOM.

Exemples

Bordeaux, Toulouse, Nantes

NeufAncien

Plafond ressources (1 pers.)

21 500 - 40 000 €

Zone B2

Communes intermédiaires

Communes de 50 000 à 250 000 habitants. Marché modérément tendu.

Exemples

Reims, Le Havre, Saint-Étienne

NeufAncien

Plafond ressources (1 pers.)

18 500 - 36 000 €

Zone C

Reste du territoire

Zones dites "détendues" : communes rurales et petites villes où l'offre est suffisante.

Exemples

Communes rurales, Petites villes de province

NeufAncien

Plafond ressources (1 pers.)

16 500 - 32 000 €

468 communes reclassées en 2025

Un arrêté de septembre 2025 a reclassé 468 communes dans des zones supérieures, reconnaissant l'évolution de leur marché immobilier. Vérifiez toujours la zone actuelle de votre commune.

Éligibilité par type de bien

Le type de bien éligible au PTZ dépend de la zone géographique. Le neuf est éligible partout, tandis que l'ancien avec travaux est réservé aux zones B2 et C.

Zone	Neuf collectif	Neuf individuel	Ancien + travaux
Zone A bis
Zone A
Zone B1
Zone B2
Zone C

* Depuis avril 2025, les maisons individuelles neuves sont éligibles au PTZ sur tout le territoire.

Comment vérifier sa zone ?

Simulateur officiel

Le site service-public.fr propose un simulateur pour connaître la zone de n'importe quelle commune.

Accéder au simulateur

Site de l'ANIL

L'Agence Nationale pour l'Information sur le Logement propose également un outil de recherche.

Consulter l'ANIL

Attention

C'est la zone de la commune où vous souhaitez acheter qui compte, pas votre lieu de résidence actuel. Vérifiez toujours la zone du bien visé.

Conditions du PTZ 2026 Guide complet des zones

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